Bij het vaststellen van de waarde is onvoldoende rekening mee gehouden met de status bedrijfswoning in het bestemmingsplan. De woning kan alleen maar aan een zeer beperkte groep gegadigden, namelijk werknemers van de naastgelegen manege worden aangeboden. Waarde in goede justitie vastgesteld.
Gerechtshof Amsterdam 24-12/25 (ECLI:NL:GHAMS:2025:3867)
Noot: De WOZ-waarde van de woning is aanvankelijk vastgesteld op € 653.000. In de bezwaarfase heeft de heffingsambtenaar deze waarde met € 101.000 verlaagd naar € 552.000 . Hert Hof komt op € 275.000: een bedrijfswoning zoals deze kan helemaal niet afzonderlijk verkocht worden. Er zijn dus simpelweg geen verkoopgegevens van vergelijkbare woningen beschikbaar.