Wij houden rekening met een prijsstijging van 3% in 2026 en 4% in 2027. De prijsstijging zwakt af doordat de hypotheekrente is gestegen. De groei van de inkomens en het beperkte woningaanbod stutten de prijzen. Het aantal transacties daalt, dit jaar met 3%, volgend jaar met 4%. Dit komt doordat er minder huurwoningen worden verkocht door beleggers. De ECB heeft onlangs de depositorente met 25 basispunten verhoogd vanwege de hogere inflatie in de eurozone. We verwachten dat de ECB de rente dit jaar verder verhoogt, wat de hypotheekrentes waarschijnlijk verder opdrijft. Dit verlaagt de leencapaciteit van kopers verder en remt zo de woningvraag.
ABN AMRO 02-07/26