Anders dan waarvan een zeer recent arrest van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden uitgaat, is niet iedere prijs die hoger is dan voor pacht toelaatbaar is, reden om aan te nemen dat de bedoelde kwade kans voor de erfverpachter inderdaad door partijen is verdisconteerd. Erfpacht is in diverse opzichten gunstiger voor de gebruiker dan pacht en een hogere prijs past daarbij. In plaats van de hoogte van de tegenprestatie lijkt mij voor de vraag wat partijen wel of niet met betrekking tot productierechten hebben verdisconteerd vooral het moment van vestiging van het erfpachtrecht indicatief. In dit geval oordeelt A-G dat erfverpachter geen aanspraken fosfaatrecht heeft.
Conclusie A-G 03-07/26 inzake Staat-RVB (ECLI:NL:PHR:2026:674)
Noot: Voor genoemd arrest Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 16-06/26 zie ons eerdere artikel.