Partijen hebben overeenstemming bereikt over het bedrag van de schadeloosstelling, conform het definitief advies van deskundigen en de rechtbank heeft geen aanleiding daarover anders te oordelen:
- Geen waardevermindering overblijvende, uitgaande van reconstructie van de verloren gegane parkeerplaatsen.
- Reconstructie op belendend perceel, dat de onteigende heeft kunnen aankopen.
- Rekening houden met twee inritten naar die vervangende grond gaan er 13 plaatsen verloren en op die vervangende grond is ruimte voor 20 parkeerplaatsen. Die extra parkeerplaatsen zijn volledig rendabel.
- Aldus 65% van de koopprijs vervangende grond, de aanlegkosten en de leges (wijziging bestemmingsplan) als onteigeningsgevolg.
Rechtbank veroordeelt de Staat tot gestanddoening aanbod BTW-belastingschade clausule.
Vonnis rechtbank Zeeland-West-Brabant 20-03/24 (nog) niet gepubliceerd
Noot: René van Hoogmoed weet, als een van de rechtbankdeskundigen, dat de discussie zich toespitste op het percentage van 65%. In eerste instantie waren rechtbankdeskundigen er van uitgegaan dat op de vervangende grond 25 / 26 parkeerplaatsen aangelegd zouden kunnen worden en dan zou 50% van de kosten onteigeninggevolg zijn. Maar de twee inritten van het overblijvende parkeerterrein naar het vervangende parkeerterrein namen meer ruimte in beslag dan aanvankelijk aangenomen.
