Eiseres is reeds ondernemer voor de OB en de levering van het perceel is zowel op grond van het arrest Kostov als op het arrest Slaby en Kuc een economische activiteit. Eiseres heeft voor de verkoop actief werkzaamheden verricht die te vergelijken zijn met een die van een handelaar. Zij heeft onder andere de gemeente actief benaderd om een bestemmingsplanwijziging te realiseren, een bouwplan opgesteld en kosten van onderzoeken voor haar rekening genomen. Zij heeft het perceel in de hoedanigheid van btw-ondernemer geleverd. Het perceel kan ook aangemerkt worden als een bouwterrein op grond van onder meer het bouwplan, wijziging van het bestemmingsplan, de akte van levering en de het afgeven van een omgevingsvergunning voor de bouw van een woning vlak na de verkoop van het perceel.
Rechtbank Gelderland 19-10/22 (ECLI:NL:RBGEL:2022:5878)
