Peilbesluit “Piekberging Nieuwe Driemanspolder en Tussenboezem” en (de aanpassing van) de Legger “Piekberging Nieuwe Driemanspolder” (tezamen: het Projectplan). Het Projectplan heeft tot doel de lokale hoogwaterproblematiek in de omgeving van Stompwijk aan te pakken. Direct tegenover de woning van eiseres is op grond van het projectplan een inlaatwerk gerealiseerd. Daarnaast zijn enkele watergangen en waterpartijen gegraven en verruimd en zijn fiets- en wandelroutes en een fietsbrug gerealiseerd.
Schade (waardevermindering woning) gekwalificeerd als middelzwaar; € 50.000 waardedaling “ondanks” lagere WOZ waarde die aanmerkelijk hoger ligt.
NMR: aan de hand van de criteria ABRS 03-11/21 (ECLI:NL:RVS:2021:2402): 4%
Tijdelijke (maar zeer ingrijpende) derving van het woongenot vanwege hinder en overlast: huurwaarde methode minus 25% NMR.
Rechtbank Den Haag 22-10/24 inzake hoogheemraadschap Rijnland (ECLI:NL:RBDHA:2024:17237)
Noot: uitvoerig gemotiveerde uitspraak met aandacht voor subjectieve beleving gelaedeerde, maar met de kanttekening dat naar objectieve maatstaven getaxeerd moet worden.
