Het gaat in deze zaak om een aantal transacties met percelen landbouwgrond in 2018/2019. Eiser sub 1 heeft deze percelen van een grondhandelaar gekocht met het oog op een waardestijging van de grond door een bestemmingswijziging. Gedaagde is de notaris die de leveringsakten van deze transacties heeft verleden. Volgens eisers heeft gedaagde zijn notariële zorgplicht geschonden. De rechtbank geeft eisers daarin op een aantal onderdelen gelijk.
Notaris heeft zijn onderzoeksplicht geschonden door geen nader onderzoek te doen naar de prijsstijgingen, door bijvoorbeeld verkoper te vragen naar een verklaring voor de prijsstijgingen.
Notaris heeft ook onvoldoende gemotiveerd dat hij mondeling aan zijn informatieplicht en plicht tot wilscontrole heeft voldaan.
Rechtbank Noord-Holland 22-10/25 (ECLI:NL:RBNHO:2025:12347)
Noot: de rechtspraak is casuïstisch; zie onze eerdere publicatie naar aanleiding van rechtbank Noord-Holland 01-10/25