3.20 Verder acht het hof bij de waardering als bewijs van de in deze zaak voorliggende deskundigenrapporten van belang dat deze de taxatie van onroerend goed betreffen. Daarbij is van belang dat het taxeren van onroerend goed geen exacte wetenschap is die steeds tot hetzelfde resultaat moet leiden. Het komt vaker voor dat onderscheiden taxaties tot verschillende waardes leiden, vaak zelfs van meer dan ondergeschikte aard. Dat maakt een taxatie niet daarom onjuist.
Gerechtshof ’s-Hertogenbosch 15-07/25 (ECLI:NL:GHSHE:2025:2004)
Noot: zie in dit verband ook overzichtsuitspraak planschade 06-08/25 (ECLI:NL:RVS:2025:3690) – r.o. 55:
Ter onderbouwing van een betoog dat een taxatierapport onjuist is, is het niet voldoende dat het tegenrapport uitsluitend een andere zelfstandige taxatie stelt tegenover de taxatie die is vervat in het aan het besluit van het bestuursorgaan ten grondslag gelegde taxatierapport. Uit een in een tegenrapport vervatte zelfstandige taxatie blijkt nog niet waarom de in het taxatierapport vervatte taxatie onjuist is. Wanneer de taxateur die het taxatierapport heeft opgesteld en de taxateur die het tegenrapport heeft opgesteld verschillende uitgangspunten hanteren en daarom tot verschillende conclusies over de waarde van het te taxeren object zijn gekomen, is de vraag niet of de in het taxatierapport gehanteerde uitgangspunten verdedigbaar zijn, maar of in het tegenrapport aannemelijk is gemaakt dat de in het taxatierapport gehanteerde uitgangspunten dat niet zijn.