Onteigening voor natuur: overige vergoedingen

Gemotiveerde overweging liquidatie melkveetak. Taxatie van mede liquidatieschade.

Wat betreft de opruimkosten is voor de rechtbank niet inzichtelijk waarom deskundigen in het definitieve deskundigenrapport geen rekening hebben gehouden met opruimkosten in verband met de beëindiging van de melkveehouderij. Schade  volgens rechtbank € 5.000,00.

Wel (enige) aftrek vrijkomende arbeid (€ 5.000,00/jaar, rekening houdende met neventak loonwerk).

Rente vrijkomend kapitaal: [gedaagde] voert aan dat het niet juist is dat de volledige waarde van de fosfaatrechten door deskundigen wordt aangewend als vrijkomend kapitaal omdat over de opbrengst ook inkomstenbelasting moet worden betaald. De rechtbank ziet in het aangevoerde geen aanleiding om te twijfelen aan de door deskundigen gehandhaafde schatting van deskundigen van de opbrengst van de verkoop door [gedaagde] van de bestaande fosfaatrechten. De stelling dat zij rekening hadden moeten hadden met inkomstenbelasting heeft [gedaagde] niet geconcretiseerd.

Uit het definitief deskundigenrapport leidt de rechtbank verder af dat de deskundigen de vergoedingen wegens liquidatieschade, aanpassingskosten en accountantskosten als eenmalige kosten beschouwen die integraal moeten worden vergoed teneinde de onteigende na de onteigening in een financiële toestand te brengen die gelijkwaardig is aan die waarin hij zich zou hebben bevonden indien de onteigening niet zou hebben plaatsgehad. De rechtbank sluit zich hierbij aan.

Rekening houdend met de inflatie, acht de rechtbank redelijk dat deskundigen zijn uitgegaan van een rentepercentage van 2%.

Rechtbank Den Haag 08-11/23 inzake Krimpenerwaard (ECLI:NL:RBDHA:2023:16942)

Noot: NB: fiscale afrekening zie HR 14-07/00 inz. Wolfshaar/Amersfoort RvdW 2000 nr. 172 C / NJO 2000 nr. 9

Noot 2: ten aanzien van de liquidatieschade zou je anders kunnen overwegen. Samen met de (restant) verkoop opbrengst van inventaris c.a. heeft de onteigende met die liquidatie schade beschikken over de volle waarde van inventaris c.a. Waarom zou die volle waarde dan geen beschikbaar kapitaal vormen? Daarbij dient bedacht te worden dat de opruimkosten geen onderdeel zijn van de liquidatieschade.