Rechtbank Noord-Holland 20-11/13, gepubliceerd op 03-01/14 inzake Hoorn (RBNHO:2013:12970)
Daarbij wordt in aanmerking genomen dat een redelijk handelend koper bij de vaststelling van de prijs die hij bereid is voor het onteigende te betalen geen rekening zal houden met de saneringskosten, die met € 8.551,80 ex btw slechts een fractie van de werkelijke waarde bedragen.
Noot: invloed saneringskosten is puur feitelijk. Wel aftrek saneringskosten was er in de zaak: (conclusie Advocaat-Generaal) arrest HR 13-04/12 inzake gemeente Lansingerland (LJN: BV8217).