Uitleg beloningsafspraak; Haviltex-maatstaf; Makelaar heeft recht op een variabele beloning berekend over het positieve onderhandelingsresultaat over de volledige looptijd van de overeengekomen huurperiode.
[appellant] heeft aan [geïntimeerde] onder meer opdracht gegeven om te assisteren bij de heronderhandeling van het huurcontract met de verhuurder van een kantoorpand waarin [appellant] is gevestigd. De beloning van [geïntimeerde] is grotendeels afhankelijk gesteld van het positieve onderhandelingsresultaat. Partijen twisten over de vraag of hierbij moet worden uitgegaan van het positieve onderhandelingsresultaat over vijf jaar of over een jaar. Volgens de rechtbank moet de overeenkomst zo worden uitgelegd dat partijen zijn overeengekomen dat uitgegaan moet worden van vijf jaar. Het hof is het daarmee eens en bekrachtigt het besteden vonnis.Gerechtshof Amsterdam 21-07/26 (ECLI:NL:GHAMS:2026:1983)
Noot: Volgens [appellant] had de rechtbank ten onrechte geoordeeld dat de beloningsafspraak zo moet worden uitgelegd dat de succes incentive van 10% verschuldigd is over het positieve onderhandelingsresultaat over de duur van de huurovereenkomst; vijf jaar. [appellant] stelde tevergeefs dat uitgegaan moet worden van één jaar.