De stelling van belanghebbende dat het perceel een lagere waarde heeft, omdat hij het enkel gebruikt als bosgrond, volgt de rechtbank niet. Het perceel wordt gewaardeerd op de waarde in het economische verkeer. Dit is een objectieve waardebepaling. Op het perceel rust de bestemming ‘Bos met aanduiding recreatiewoning’. Dat belanghebbende zelf het perceel enkel als bosgrond gebruikt, is geen waardedrukkend effect voor de Wet WOZ. Een koper kan namelijk wel een recreatiewoning laten bouwen op het perceel gelet op de bestemming. De rechtbank is daarom van oordeel dat de heffingsambtenaar terecht geen aftrek heeft toegepast voor het huidige feitelijke gebruik van het perceel als bosgrond.
Rechtbank Noord-Nederland 06-08/26 (ECLI:NL:RBNNE:2026:3290)