Bij de waardering van de woning heeft de heffingsambtenaar rekening gehouden met de hinder die de (gebruiker van) de woning ondervindt van de drie windmolens, die zich op (gemiddeld) 590 meter afstand bevinden. In zijn taxatiematrix heeft de heffingsambtenaar vanwege deze hinder een waardecorrectie van € 70.000 (= 10%) toegepast. Belanghebbende betoogt dat een correctie van 15% zou moeten worden toegepast, omdat één windmolen zich minder dan 500 meter van de woning bevindt. Het Hof volgt belanghebbende hierin niet.
Met genoemde waardecorrectie heeft de heffingsambtenaar reeds ruimhartig rekening gehouden met de door belanghebbende ondervonden hinder, te meer nu het referentiepand [a-straat] 1 op een vergelijkbare afstand van de windmolens is gelegen, zodat het (mogelijke) waardedrukkende effect dat uitgaat van de windmolens reeds in de transactieprijs van dat object is verdisconteerd. Het Hof acht niet aannemelijk dat van de aanwezigheid van windmolens een nog groter waardedrukkend effect uitgaat.
Gerechtshof Amsterdam, 25-11/25 (ECLI:NL:GHAMS:2025:3749)