Verzoeker (eigenaar appartement) stelt: Verweerder (heffingsambtenaar gemeente) heeft in de waarde van de woning ten onrechte rekening gehouden met het aandeel van eiser in de onderhoudsreserve van de VvE. Dit aandeel dient bij het berekenen van de WOZ-waarde buiten beschouwing te blijven.
Rechtbank: Voor een goede vergelijking tussen de woning en de vergelijkingsobjecten hoeven de vergelijkingsobjecten niet identiek te zijn, mits voldoende rekening is gehouden met de verschillen tussen deze objecten en de woning.
Uit de door verweerder overgelegde waardematrix blijkt dat en op welke wijze met het VvE-aandeel rekening is gehouden. De beroepsgrond van eiser met betrekking tot het aandeel in de onderhoudsreserve van de VvE faalt derhalve.
Rechtbank Noord-Holland 17-08/21 (ECLI:NL:RBNHO:2021:7271)
