Woningtekort neemt ook dit jaar verder af
Ondanks een sterk jaar voor de woningmarkt, blijven de onzekerheden op de woningmarkt door de coronacrisis uitzonderlijk groot. Gemiddeld stegen de woningprijzen in 2020 met +7,8% op jaarbasis harder dan in 2019 (+6,9%). Het aanbod te koop staande woningen nam gedurende het jaar af en zorgde voor extra opwaartse prijsdruk.
Hoewel er veel aandacht is voor de krapte op de woningmarkt, nam de schaarste aan woningen in 2020 met zo’n 30.000 woningen af. De huishoudgroei was veel lager dan in andere jaren, terwijl de bouw slechts licht terugviel. Ook in 2021 verwachten we dat het aantal huishoudens tijdelijk minder groeit dan in eerdere jaren. Dit is een belangrijke reden om dit jaar uit te gaan van enige afkoeling van de prijzen. Toch zijn er ook plausibele scenario’s waarin de prijzen verder stijgen of juist sterker dalen dan in ons basisscenario.
Overheidssteun en lagere rentes stutten woningmarkt in 2020.
ING-nieuws 18-02/21
