Erfpachtconstructie: komt de vergoeding van waardedaling als gevolg van mijnbouwactiviteiten toe aan de erfpachter of aan de blooteigenaar en in welke verhouding?
50 – 50% verdeling, op basis bepalingen akte uitgifte in erfpacht:
“Uit Hoofdstuk I en N van deel B van de akte, dat bepalingen over de erfpacht bevat, volgt dat eisers en Lefier zijn overeengekomen dat de waardeontwikkeling van de woning bij een verkoop tussen hen in gelijke delen wordt verdeeld. Naar het oordeel van de rechtbank kon verweerder bij deze regeling aansluiten bij de beantwoording van de vraag of eisers recht hebben op de waardedalingsvergoeding en voor welk deel. Het betreft bepalingen die betrekking hebben op de zakenrechtelijke positie van eisers ten opzichte van de woning en die daarbij betrekking hebben op de waardeontwikkeling van de woning.”
Rechtbank Noord-Nederland 07-12/22 inzak Instituut Mijnbouwschade Groningen (ECLI:NL:RBNNE:2022:4615)
