Vordering tot schadevergoeding op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht wegens de aanwezigheid van twee hoogspanningsmasten op een landbouwperceel. Eiser heeft dat perceel verkocht. De kantonrechter is van oordeel dat bij bepaling van de hoogte van de schade de gewasschade buiten beschouwing moet blijven, omdat de koper van het perceel die schade al jaarlijks krijgt vergoed. De kantonrechter benoemt een deskundige om de hoogte van de schade te bepalen. De kantonrechter zal de volgende vragen aan de deskundige ter beantwoording voorleggen:
– Wat is de waardevermindering van het perceel landbouwgrond op peildatum 17 december 2020 (kadastraal bekend onder nummer: [kadasternummer 1] ) ten gevolge van de aanwezigheid van de twee elektriciteitsmasten (masttype windrack W2S350+5, bestaande uit twee pylonen) op het perceel en de hoogspanningskabels boven het perceel?
– Heeft u nog iets op te merken dat u voor de beoordeling van deze zaak van belang acht?
De kantonrechter verzoekt de deskundige bij de bepaling van de waardevermindering van het perceel de gewasschade buiten beschouwing te laten.
Rechtbank Noord-Holland 27-03/24 inzake TenneT TSO (ECLI:NL:RBNHO:2024:5425)
Noot: in de koopovereenkomst is benoemd een lagere marktwaarde voor “belemmerde strook grond”, met daarin schijnbaar verdisconteerd gewasschade, terwijl TenneT die jaarlijks compenseert. De rechtbankdeskundige zal moeten oordelen over de in de koopovereenkomst vermelde prijzen/waarden.
