Vordering jegens makelaar wegens tekortkoming bij waardebepaling woning afgewezen. Bepaling ijkpunt aan de hand waarvan is getoetst of de taxatie binnen de toegestane bandbreedte valt.
Dat [gedaagde] tekort is geschoten, is niet komen vast te staan. Dit wordt hierna toegelicht. Tussen partijen staat in deze procedure alleen de door [gedaagde] getaxeerde marktwaarde van € 162.000,- op waardepeildatum 6 juni 2021 ter discussie. Uit het taxatierapport blijkt op welke wijze [gedaagde] tot deze waardebepaling is gekomen. [gedaagde] heeft daarvoor een vergelijking gemaakt met referentiepanden middels de comparatieve methode die in het taxatierapport is beschreven. Daarmee is de toegekende marktwaarde gemotiveerd en verifieerbaar. De stelling van [eiser] dat het rapport niet voldoet aan de Reglement Gedrags- en Beroepsregels NRVT, wordt dan ook verworpen.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant 16-07/25 (ECLI:NL:RBZWB:2025:5805)