Verlies pachtgronden geeft geen waardevermindering (overblijvende) in eigendom zijnde bedrijfsgebouwen; er is geen juridische eenheid
Kapitalisatiefactor 9 is passend, nu het gedeeltelijk eigendom (factor 10) en gedeeltelijk pacht los land (factor 8) betreft, ook al zou het gewogen gemiddelde qua wederzijdse oppervlakten komen om 8,74.
Als gevolg van oppervlakte verkleining door onteigening, is volledige weidegang niet meer mogelijk en zullen de koeien meer op stal moeten. Hierdoor aanpassing stalsysteem, maar voor oude ligboxenstal niet een emissiearme vloer. Verder aanpassing beweidingssysteem met extra voerkosten als gevolg. Ook vergoeding verlies weide toeslag.
Rente tijdelijk vrijkomend kapitaal 0,5%.
Forse matiging kosten partij-taxateur.
Vonnis 30-05/18 rechtbank Overijssel inzake N18 (niet gepubliceerd)
Noot: vergelijk: Pacht geen vermogenswaarde. HR 20-04/18 inzake Provincie Overijssel/ bypass Kampen (ECLI:NL:HR:2018:648).
