Uit de door partijen geschetste gang van zaken en het door de gemeente overgelegde logboek grondverwerving (over de periode 2017-2024) leidt de rechtbank af dat de gemeente voldoende serieus te werk is gegaan bij haar pogingen om tot overeenstemming te komen over een minnelijke verwerving. Hierin is te zien dat de gemeente vijfmaal een aanbod heeft gedaan, zoals zij naar voren heeft gebracht: bij brieven van 22 juni 2021 en 29 september 2021; bij brief van 14 maart 2022; bij brief van 29 september 2023; bij brief van 25 januari 2024; en bij brief van 24 april 2024. Het is voorts niet evident dat het aanbod van € 6.500.000 bij dagvaarding van realiteitszin gespeend was. Daartoe wordt het volgende overwogen.
De taxateur van gemeente heeft een zogenoemde geveltaxatie verricht, omdat hem geen toegang is verschaft tot het mengvoederbedrijf. Dat de taxateur niet binnen is geweest betekent in dit geval niet dat de gemeente geen conclusies mocht verbinden aan het taxatierapport.
Rechtbank Den Haag 14-05/25 inzake Alphen aan den Rijn (ECLI:NL:RBDHA:2025:8454)
Noot: zie ook Conclusie A-G 01-02/19 inzake Gelderland (ECLI:NL:PHR:2019:93): Art. 17 Ow mag niet beschouwd worden als een vrijwel te verwaarlozen formaliteit