Het hof past de regels uit het arrest van de Hoge Raad toe en beslist dat de gemeente zich daaraan niet heeft gehouden. Het hof verwerpt het argument van de gemeente en Groenstaete, dat er geen ruimte voor mededinging hoefde te worden geboden, omdat alleen Groenstaete, die een grondpositie in het projectgebied had, een serieuze gegadigde was. Volgens het hof had de gemeente niet exclusief met Groenstaete moeten gaan onderhandelen, maar had zij op dat moment ruimte voor mededinging moeten bieden. Het hof vernietigt daarom de koopovereenkomst en gebiedt dat de gemeente de gemeentehuislocatie alleen mag verkopen in een procedure waarin (potentiële) gegadigden zijn uitgenodigd mee te dingen naar de locatie. Het hof beslist ook dat de gemeente onrechtmatig heeft gehandeld tegen Didam Have en daarom de schade van Didam Have moet vergoeden.
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 04-04/23 inzake Didam (ECLI:NL:GHARL:2023:2796)
