Taxatie schadevergoeding wegens onrechtmatige kap van bomen; vervangingskosten
Onrechtmatige daad projectontwikkelaar door bomen en struiken op perceel van gemeente om te hakken/te rooien/te beschadigen. Bewijswaardering: niet bewezen toestemming gemeente of toezegging geen vergunning nodig. Schadevergoeding toegewezen, onder meer op basis van Rekenmodel Vervangingskosten voor onvervangbare bomen.
Herstelkosten
In het rapport van [naam 6] is vermeld dat 137 gekapte en onherstelbaar beschadigde bomen en 3 onherstelbaar beschadigde struiken nog in de reguliere handel verkrijgbaar zijn. De vervangingskosten daarvan zijn in dat rapport vastgesteld op € 185.325,00. Daarbij is onder meer uitgegaan van marktconforme kwekerijprijzen, die tussen drie verschillende kwekerijen zijn gemiddeld. De gemeente heeft ervoor gekozen niet alles volledig in de oorspronkelijke staat te herstellen. Zij vordert € 83.093,64 aan feitelijke vervangingskosten, te weten de kosten die gemoeid zijn met de vervanging van negen beeldbepalende bomen, die de gemeente in februari/maart 2022 heeft laten planten.
Beste Invest heeft slechts verweer gevoerd tegen de berekeningswijze van de vervangingskosten zoals vermeld in het rapport van [naam 6] en stelt dat de gemeente een dure kweker heeft geselecteerd om tot een hogere gemiddelde prijs te komen. Zij betwist verder dat de gemeente alle verwijderde bomen en struiken zal laten vervangen.
Nu de gemeente ervoor heeft gekozen om niet alle vervangbare bomen en struiken te laten vervangen, maar slechts negen bomen, en zij een factuur van de daarmee gemoeide kosten van € 83.093,64 heeft overgelegd, gaat het verweer van Beste Invest niet op. Voormeld bedrag komt dan ook voor vergoeding in aanmerking.
Onvervangbare bomen
Uit het rapport van [naam 6] volgt dat 18 bomen (16 gekapte bomen en 2 onherstelbaar beschadigde bomen) vanwege hun grootte (groter dan kwekerijmaat 50-60 cm) feitelijk niet meer kunnen worden vervangen. De schade daarvan is op basis van het ‘Rekenmodel Vervangingskosten’ getaxeerd. Deze taxatiemethode is gebaseerd op de stichtingskosten die gemaakt moeten worden voor het verkrijgen van vergelijkbare bomen op dezelfde locatie. Na aanplant, nazorg en periodiek onderhoud bereikt de boom het moment van functievervulling, waarna een afschrijvingsperiode volgt volgens een annuïteitenmodel tot aan de vastgestelde theoretische eindleeftijd, aldus het rapport van [naam 6] .
Beste Invest heeft deze taxatiemethode niet betwist. De rechtbank zal uitgaan van deze taxatiemethode, nu deze haar niet ongebruikelijk voorkomt, en het in het rapport van [naam 6] op basis van deze taxatiemethode vastgestelde schadebedrag van € 258.991,00.
Rechtbank Gelderland 12-06/24 inzake Arnhem/Beste Invest BV (ECLI:NL:RBGEL:2024:3493)
Noot: vergelijk de (voormalige) “methode Raad” bij beschadiging (beeldbepalende) bomen.
