De waardevermindering van de woning is op € 40.000,00 vastgesteld. De planologische verslechtering is als ‘zwaar’ gekwalificeerd. Dit wijkt af van het advies van Thorbecke dat de planologische verslechtering als ‘betrekkelijk zwaar’ heeft gekwalificeerd. Dit is te verklaren doordat in de taxatie van de StAB een grote waardevermindering wordt toegekend aan de grootste schadefactor: de verslechtering van de situeringswaarde. De situeringswaarde is in dit geval van groot belang en heeft daardoor, in verhouding tot de overige schadefactoren, een grote invloed op de waarde van de woning.
ABRS 03-04/19 inzake Montfoort (ECLI:NL:RVS:2019:1041)
Noot: discussie over kwalificatie van de verslechtering in categorieën. Voor categorie indeling met percentages zie ook ABRS 12-04/16 inzake Boxtel (ECLI:NL:RVS:2017:1023)
