Einde huurovereenkomst na rechtsgeldige opzegging overige bedrijfsruimte.
Op grond van artikel 7:230a BW wordt de termijn waarbinnen ontruiming moet plaatsvinden niet verlengd met één jaar na 28 februari 2025, maar verlengd tot 1 december 2025. Dat betekent dat [verzoekster] tot en met 30 november 2025 de gelegenheid krijgt om het gehuurde te ontruimen en schoon op te leveren aan [verweerster] . Dat is één jaar na de opzegging. Dit wordt gedaan omdat de belangen van [verzoekster] als nu tot ontruiming wordt overgegaan ernstiger worden geschaad dan die van [verweerster] bij voortzetting van het gebruik voor nog (maximaal) een half jaar door [verzoekster] .
Rechtbank Rotterdam 06-06/25 (ECLI:NL:RBROT:2025:10890)
Noot: art. 7:230 a BW
Heeft de huur betrekking op een gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan … dan kan de huurder na het einde van de huurovereenkomst de rechter verzoeken de termijn waarbinnen ontruiming moet plaats vinden, te verlengen. …
De verlenging kan worden uitgesproken voor een termijn van ten hoogste een jaar na het eindigen van de overeenkomst. Deze termijn kan op verzoek van de huurder nog tweemaal telkens met ten hoogste een jaar worden verlengd. Het verzoek tot verlenging moet uiterlijk een maand voor het verstrijken van de termijn worden ingediend. Lid 3, tweede zin, en lid 4 zijn van toepassing.