Taxatie voor en na de ramp: € 650.000 respectievelijk € 620.000. 3% NMR is € 19.500 en aldus te vergoeden € 10.500. Alle verweren van gelaedeerde over planmaximalisatie oude bestemmingsplan, geluidhinder, overlast/slagschaduw, gezondheidsrisico’s, onjuiste schadeberekening onder verwijzing naar rapporten TNO en kadaster, omvang NMR en onafhankelijkheid door provincie ingeschakelde taxateur halen niets uit.
Rechtbank Gelderland, 05-07/24 inzake prov. Gelderland – windpark Bommelerwaard (ECLI:NL:RBGEL:2024:4191)
Noot: niet de eerste keer dat een gelaedeerde zijn eigen schade veel hoger inschat dan de toegekende vergoeding.
Noot 2: uitspraak “Botlek-Vondelingenplaat” rechtbank Rotterdam 14-06/24 inzake gem. Rotterdam (ECLI:NL:RBROT:2024:6443). Schadeclaim 445 woningen: alles afgewezen.
Het primaire besluit heeft verweerder gebaseerd op het advies van de SAOZ. De SAOZ heeft geadviseerd tot afwijzing van de aanvraag; enerzijds omdat een deel van de huurwoningen meer dan 600 meter verwijderd is van de dichtstbijzijnde windturbine en de schade daar niet uitkomt boven het normaal maatschappelijk risico van 3,5%, anderzijds omdat bij het andere deel van de huurwoningen geen sprake is van een waardevermindering. De SAOZ baseert deze laatste conclusie op de omstandigheid dat eiseres geen planologisch nadeel van het windpark heeft ondervonden in de vorm van verminderde huuropbrengsten en verminderde verhuurbaarheid van de woningen. Volgens de SAOZ is dit het geval, omdat de aard en de ernst van de ruimtelijke gevolgen van de turbines van het windpark beperkt zijn en de huurprijzen bovendien niet zijn gedaald. De SAOZ wijst er verder op dat er ook geen sprake is van leegstand van woningen.
