Verstoorde relatie en de toekomst
15. Tijdens de zitting is gebleken dat de relatie tussen partijen ernstig is verstoord. Als gevolg daarvan blijven onduidelijkheden over de feitelijke toestand van de objecten bestaan. Dit zal nadelige effecten hebben voor de vaststelling van de waarden in toekomstige belastingjaren, omdat het waarschijnlijk nieuwe procedures zal opleveren. Het is duidelijk dat eiser ervan overtuigd is dat zijn objecten niet goed zijn gewaardeerd, terwijl verweerder ervan overtuigd is dat dit wel zo is. In deze uitspraak over het belastingjaar 2020 krijgt verweerder van de rechtbank gelijk, omdat het taxatierapport voldoende bewijs oplevert en eiser zijn stellingen niet voldoende heeft onderbouwd. Het zou echter de voorkeur hebben van de rechtbank als partijen de feitelijke onduidelijkheden voor toekomstige belastingjaren samen zouden kunnen ophelderen. Dit zou kunnen gebeuren doordat een taxateur van verweerder de objecten van eiser inpandig gaat opnemen. Eiser moet de taxateur hier dan wel toe in staat stellen. Indien het niet mogelijk blijkt om de situatie op deze manier op te lossen, dan ligt het voor de hand dat eiser een eigen taxateur inhuurt, die zijn objecten inpandig gaat taxeren en hierbij ook foto’s van eventuele gebreken maakt en deze aan het taxatierapport toevoegt. Een dergelijk taxatierapport kan eiser dan overleggen aan de rechter, als tegenwicht tegen het taxatierapport van verweerder. Misschien wordt het oordeel van de rechter dan anders.
Rechtbank Gelderland 22-12/20 inzake Neder-Betuwe (ECLI:NL:RBGEL:2020:6727)
