Taxatie planschade “achterhaald” door verkoop tegen hoger bedrag dan de taxatie
Uit taxatie gemeentelijke schadebeoordelingscommissie blijkt dat de totale waarde van de percelen [nummer 2] en [nummer 1] met opstallen is gedaald van € 563.000,- naar € 451.000,-
Rechtbank: Niet in geschil is dat de waarde van de percelen vóór de planologische wijziging € 563.000,- bedroeg en na de peildatum € 451.000,-. De waardevermindering van de percelen bedraagt dus € 112.000,-. Vast staat dat de percelen voor de beslissing op de aanvraag zijn verkocht voor een bedrag van € 675.000,- waarvan € 25.000,- ziet op roerende zaken.
De rechtbank is gelet op het vorenstaande dan ook van oordeel dat verweerder terecht heeft geconcludeerd dat de schade voldoende anderszins verzekerd is met de verkoop van de percelen aan derden.
Rechtbank Noord-Nederland 25-05/23 inzake Coevorden (ECLI:NL:RBNNE:2023:2162)
Noot: zie deze uitspraak, ook wat betreft peildatum en feit dat gelaedeerde geen zienswijze tegen bestemmingsplanwijziging ingebracht had.
