Momenteel draait de Nederlandse huizenmarkt nog op volle toeren: huizen waren tot en met juli gemiddeld 7,1 procent duurder dan een jaar eerder en er werden 6,7 procent meer huizen verkocht dan in de eerste zeven maanden van 2019
Dit komt mogelijk door de effectiviteit van de steunpakketten van de overheid, die hard oplopende werkloosheid onder potentiële huizenkopers vooralsnog weten te voorkomen
Daardoor wordt 2020 een sterk jaar, waarin de huizenprijzen naar verwachting met zo’n 7 procent zullen stijgen en er liefst 220.000 huizen van eigenaar zullen wisselen
Maar we denken niet dat de huizenmarkt onaangeroerd blijft, omdat de werkloosheid naar verwachting harder zal gaan oplopen en ook de angst voor baanverlies de vraag zal remmen
Daarom denken we dat de huizenprijzen vanaf het eerste kwartaal van 2021 tijdelijk zullen dalen, en dat er minder huizen zullen worden verkocht
We gaan voor 2021 uit van een gemiddelde prijsdaling van 0,8 procent en zo’n 190.000 transacties
Rabobank 08-09/20
