De Afdeling volgt de in opdracht van aanvrager opgestelde taxatie niet vanwege gebreken in de taxatiewijze.
De Afdeling volgt de door [appellant] gestelde taxatiewaarde en de daaraan ten grondslag liggende berekening niet. Tussen de verkoopdatum van het pand in 2016 en de peildatum in 2010 ligt een periode van zes jaar. Anders dan [appellant] heeft aangevoerd, kan de verkoopwaarde in 2016 reeds daarom geen referentie zijn voor de marktwaarde op de peildatum in 2010. Daarnaast heeft [appellant] op geen enkele wijze aannemelijk gemaakt dat de huuropbrengst van de horecagelegenheid € 32.000,00 per jaar bedraagt en waarom een factor 10 moet worden gehanteerd voor de waardebepaling van de horecagelegenheid op de peildatum. Dat leidt ertoe dat de door [appellant] toegepaste berekeningswijze, waarbij de gestelde waarde van de horecagelegenheid op de totale verkoopprijs in mindering is gebracht, niet kan worden gevolgd om de taxatiewaarde van de bovenwoning te bepalen. Voorts valt niet uit te sluiten dat andere factoren, zoals de omstandigheid dat het pand met een horecagelegenheid in verhuurde staat is verkocht, van invloed zijn geweest op de totale verkoopprijs.
ABRS 10-10/18 inzake Oost Gelre (ECLI:NL:RVS:2018:3251).
