Nu het Corona virus het maatschappelijk leven beperkt, is het een goed moment om de invloed van oude(re) arresten op de hedendaagse onteigeningspraktijk te “behandelen”. Wij zijn voornemens dit de komende weken vaker te doen, in geval er anderszins weinig nieuws is.
Te dure reconstructie contra de maatman
HR 27-06-2001 inzake RIB/Heuff (ECLI:NL:HR:2001:ZD3012)
De vraag is of een redelijk handelend ondernemer (dat is: de maatman), gesteld dat hij de financiële middelen heeft, een dergelijke hoge investering zou doen op basis van zakelijke overwegingen. Daarbij kan de verhouding tussen enerzijds de hoogte van de investering en anderzijds het daarvan te verwachten rendement niet buiten beschouwing blijven.
Huidige praktijk: een claim van een verhoudingsgewijs dure investering kan er toe leiden dat de rechter die vorm van reconstructie niet hanteert als basis voor de schadeberekening. Temeer niet als er ook nog een combinatie is met onrendabele top of kosten uit handen breken.
