Bestemmingsplan (TB geëlimineerd): ‘Detailhandel’, met functieaanduiding ‘Specifieke vorm van detailhandel’.
Deskundigen: werkelijke waarde van dit deel kwekerij van de huiskavel op ruim twee keer die van agrarische huiskavel (niet: erf).
Verder: waarde kerstbomen, aanpassingskosten, inkomensschade, vergoeding extra arbeid onkruidbestrijding wegens extra onkruiddruk op het onteigende.
Vonnis rechtbank volgt de minnelijke overeenstemming tussen partijen, nadat rechtbankdeskundigen hun concept-rapport uitgebracht hadden. In die minnelijke regeling is mede begrepen een bedrag ter finale kwijting verjaringsclaim van deze onteigende op een belendend perceel grond dat de Staat reeds verworven had.
Verder: inkomstenbelastingschade clausule, BTW belastingschade clausule en matiging vergoeding deskundigenkosten art. 50 Onteigeningswet.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 19-06/24 inzake Staat A27, nog niet gepubliceerd.
Noot: tijdens de descente is, zoals René van Hoogmoed als rechtbankdeskundige bekend is, door de Staat vermeld dat in het minnelijke proces uitgegaan is van verjaring, maar dat zonder erkenning van verkrijgende verjaring maar enkel om tot minnelijke overeenstemming te komen. Nu er geen minnelijk akkoord was bereikt, ging de Staat niet van verjaring uit. In de woorden van de Staat: “Dit is niet de gelegenheid om de vraag of W. door verjaring eigenaar geworden is van het perceel .. te bespreken. W. kan een procedure aanhangig maken waarin hij een verklaring voor recht vordert. Dit past niet in de onteigeningsprocedure. Die is gericht op realisatie van het werk en moet voortvarend gevoerd worden.”
Zie ook TBR 2018 blad 1210 e.v.: Op het snijvlak van onteigening en verjaringsverkrijging van B. Hoops.
