Op 10 mei 2017 deed tuchtcollege uitspraak inzake taxatie NRVT taxateur als lid van een (plan)schadebeoordelingscommissie.
Het tuchtcollege oordeelt dat het taxatierapport summier is, maar dat het rapport voldoet aan de eisen. Het tuchtcollege verklaart de klacht echter gegrond vanwege de dubbelrol van de taxateur in de adviescommissie. Hierdoor voldoet hij niet aan de eisen van objectiviteit en onafhankelijkheid.
Het tuchtcollege overweegt dat als de Register-Taxateur, die benoemd is in een adviescommissie, ook degene is die het taxatierapport opstelt dat voor die commissie het uitgangspunt vormt bij hun advies, de rol van de Register-Taxateur te nauw verweven is met de opdrachtgever om te kunnen voldoen aan het fundamentele beginsel van objectiviteit en onafhankelijkheid.
Noot: De door het tuchtcollege geconstateerde “dubbelrol” miskent naar het oordeel van Hoogstate de reguliere beoordeling van planschade aanvragen en de rol van de taxatie daar in.
Het advocatenkantoor dat de taxateur-rentmeester in deze zaak bijgestaan heeft, concludeert (klik door voor betreffende reactie):
“Intussen is het de vraag of de consequenties van deze uitspraak voor de praktijk groot zijn. In dit geval deed zich immers voor de bijzonderheid dat de taxateur, die lid was van de adviescommissie, op verzoek van de (latere) klager een afzonderlijk taxatierapport uitsluitend omtrent de waarde (en niet ook de schade) had opgesteld. Wanneer een enkelvoudige commissie wordt benoemd die vervolgens een beroep doet op een taxateur, zal die taxateur in de regel geen deel uitmaken van de commissie. Problemen ten aanzien van objectiviteit en onafhankelijkheid doen zich dan niet voor, behoudens bijkomende omstandigheden die dit anders maken. Wordt de taxateur benoemd als één van meerdere commissieleden dan zal geen sprake hoeven zijn van een afzonderlijk taxatierapport. De bijdrage die de taxateur in commissieverband aan het advies levert is volgens het tuchtcollege geen professionele taxatiedienst als bedoeld in artikel 1f AGB.“
