Toezeggingen die in het minnelijke traject (voorafgaande aan opleggen gedoogplicht) worden gedaan kunnen partijen in een eventuele latere juridische procedure niet binden.3 Voorzover het college in de minnelijke aanbiedingen een vergoeding heeft aangeboden voor bepaalde posten, mag hieraan in de procedure die is gevolgd op het formele verzoek van eisers om nadeelcompensatie geen waarde worden toegekend.
Hier geldt de nadeelcompensatie regeling, dit betekent dat schade die onder het normaal maatschappelijk risico of het normale bedrijfsrisico valt, niet voor vergoeding in aanmerking komt. Dit laat onverlet dat indien door een besluit de onroerende zaak zelf wordt aangetast, bijvoorbeeld door vergraving van gronden, in beginsel volledige schadeloosstelling in de rede ligt.
Over het tijdelijk gebruik van het weiland is niet gebleken van (financiële) schade. Eisers gebruikten het weiland voorheen voor het houden/weiden van één pony en als speelterrein voor hun kleinkinderen. Dit gebruik konden eisers tijdens de werkzaamheden ook op een ander deel van hun perceel voortzetten.
De rechtbank stelt vast dat in de taxatie en het daarop gebaseerde advies van de adviescommissie bij schadepost 7 (reconstructie van verwijderde bomen) is gerekend met 9% voor de post arbeid. Dit moet 21% zijn.
Eisers hebben in de beroepsfase verzocht om een aanvullende vergoeding van de deskundigenkosten. Volgens eisers komen zij in aanmerking voor een volledige vergoeding van deze kosten omdat het in deze procedure gaat om een volledige schadeloosstelling. Zij verwijzen hierbij naar de uitspraak van de Afdeling van 1 maart 2017. Het gaat om € 2.030 (exclusief BTW) voor een nog niet eerder ingediende factuur van 1 december 2022 van Boomtotaalzorg B.V. Daarnaast hebben zij verzocht om een vergoeding van € 275 (exclusief BTW) voor de aanvullende rapportage van Boomtotaalzorg B.V.
10.1.
De door eisers gevraagde aanvullende deskundigenkosten van € 2.030 (exclusief BTW) komen in aanmerking voor vergoeding. Deze kosten zijn gemaakt in het voortraject en deze zijn niet eerder vergoed.
Rechtbank Gelderland 27-05/26 inzake Rivierenland (ECLI:NL:RBGEL:2026:4143)
Noot:
- ad toezeggingen minnelijke traject zijn niet bindend: Vergelijk de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (Afdeling) van 15 januari 2020, ECLI:NL:RVS:2020:88.
- in deze uitspraak duidelijke verwijzingen naar jurisprudentie en kamerstukken
- minnelijk was er wel een vergoeding aangeboden voor tijdelijk gebruik weiland. HS kent niet de omstandigheden van dit geval, maar veelal is het tijdelijk niet kunnen gebruiken van eigen gronden wel een schadepost.