Aan het grote verschil tussen de door Tog (€ 625.000,– waarde vóór de planologische mutatie) en de SAOZ (€ 440.000,– waarde vóór de planologische mutatie) getaxeerde waarden van de woning op de peildatum onder het oude planologische regime komt niet de betekenis toe die [appellante] daaraan hecht. Dit verschil laat onverlet dat in dit geval de percentuele waardevermindering van de woning beslissend is en dat die waardevermindering niet boven het wettelijk forfait van artikel 6.2, tweede lid, aanhef en onder b, van de Wro uitstijgt. Bij deze stand van zaken was het college niet gehouden om een verklaring te geven voor het door [appellante] bedoelde verschil en bestaat geen aanleiding om met toepassing van artikel 8:47 van de Awb een deskundige te benoemen om de oorzaak van dat verschil te achterhalen.
ABRS 16-12/20 inzake Losser (ECLI:NL:RVS:2020:2979)
Noot: ondanks onbegrijpelijk grote verschillen in taxatie, oordeelt de Afdeling dat de gemeente mocht volgen de conclusies van beide taxateurs dat de waardedaling minder is dan 2% en dus geheel onder het NMR valt.
Begrijpelijk dat dit voor aanvrager onnavolgbaar is. De toetsing door de Afdeling is echter marginaal.
