De rechtbank kwalificeert de overeenkomst die ziet op het gegarandeerde gebruiksrecht van de RWZI (riool waterzuiverings installatie) net als partijen als een duurovereenkomst.
Of, en zo ja, onder welke voorwaarden een duurovereenkomst die voor onbepaalde tijd is aangegaan, opzegbaar is, wordt bepaald door de inhoud daarvan en door de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen. Als de wet en de overeenkomst niet voorzien in een regeling van de opzegging, geldt dat de overeenkomst in beginsel opzegbaar is. Op grond van artikel 6:248 lid 1 BW kunnen de eisen van redelijkheid en billijkheid in verband met de aard en inhoud van de overeenkomst en de omstandigheden van het geval meebrengen dat opzegging slechts mogelijk is als daarvoor een voldoende zwaarwegende grond bestaat. Die eisen kunnen verder in verband met de aard en inhoud van de overeenkomst en de omstandigheden van het geval meebrengen dat een bepaalde opzegtermijn in acht moet worden genomen of dat de opzegging gepaard moet gaan met het aanbod tot betaling van een (schade)vergoeding.
Opmerking verdient dat wat hiervoor is overwogen niet wegneemt dat het mogelijk is dat een voor onbepaalde tijd gesloten duurovereenkomst naar de bedoeling van partijen niet-opzegbaar is. De wederpartij van degene die zich op de niet-opzegbaarheid beroept, kan daartegen, overeenkomstig wat hiervoor is overwogen, onder omstandigheden een beroep doen op de artikelen 6:248 lid 2 BW en 6:258 BW.
Rechtbank oordeelt dat de opzegging van het gegarandeerde gebruiksrecht van de RWZI op 14 mei 2022 niet rechtsgeldig is en geen effect sorteert.
Rechtbank Oost-Brabant 17-09/25 inzake De Lucht (ECLI:NL:RBOBR:2025:5781)
Noot: een duurovereenkomst is een contract waarbij partijen zich voor een bepaalde of onbepaalde tijd verplichten tot voortdurende, herhaalde of opeenvolgende prestaties, in plaats van een eenmalige handeling.