Beperking bouwmogelijkheden: voordeelsverrekening

ABRS 31-01/18 inzake Gooise Meren (ECLI:NL:RVS:2018:294)

Het nadeel van de beperking van de bebouwingsmogelijkheden van de percelen weegt niet op tegen het voordeel van de uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden, zodat [appellante] per saldo niet in een verslechterde positie is komen te verkeren en geen planschade heeft geleden.

Noot: “winst” voor appellant in deze procedure was wel dat hem geen voorzienbaarheid kon worden tegengeworpen, maar uiteindelijk baat hem dat niet.

rov 5.2: Op onroerende zaken met een bestemming voor bedrijven, zoals de percelen, was de uiteenzetting op bladzijde 53 van de startnotitie van toepassing. Uit die uiteenzetting blijkt niet van een concreet beleidsvoornemen om de toekomstige planologische situatie op gronden met die bestemming in overeenstemming te brengen met de bestaande feitelijke maatvoering van de bebouwing.