De nieuwbouwmarkt heeft zich in 2024 krachtig hersteld. Met een stijging van 43% in de nieuwbouwverkopen ten opzichte van 2023, lijkt de sector weer op volle kracht te draaien. Dit meldt WoningBouwersNL in haar halfjaarlijkse Thermometer koopwoningen, een uitgebreide analyse van de huidige staat en vooruitzichten van de woningmarkt. Volgens de branchevereniging wordt het herstel geremd door een gigantische prop in de woningbouwpijplijn. Volgens CBS-cijfers waren er eind 2024 maar liefst 115.000 woningen waarvoor een bouwvergunning was verleend, maar waarvan de bouw nog niet gestart was. De meeste vertragingen ontstaan door langdurige bezwaarprocedures en trage planvorming.
WoningBouwersNL 12-03/25
Noot: Door de blijvende mismatch tussen vraag en aanbod worden koopwoningen dit jaar naar verwachting gemiddeld 8,6% duurder, gevolgd door een iets lagere prijsstijging van 5,7% in 2026. Ook de stijgende lijn in woningverkopen zet naar verwachting door. We gaan uit van 222.000 verkopen in 2025 en 227.000 in 2026. De verkoop van huurwoningen door beleggers dempt de prijsstijgingen op de koopwoningmarkt, terwijl het extra aanbod meer verkopen tot gevolg heeft.
Kwartaalbericht woningmarkt Rabobank 12-03/25
