Inhoud beleid voor omzetting van erfpacht naar vol eigendom niet onrechtmatig. Invoering beleid zonder overgangsregeling wel onrechtmatig. Niet bindend compensatievoorstel hof.
Aanpak gemeente:
Met ingang van 1 oktober 2015 bedraagt de grondquote:
| Bouwjaar woning | Grondquote |
| > 2000 | 28% |
| 1991-2000 | 28% |
| 1981-1990 | 30% |
| 1971-1980 | 32% |
| 1961-1970 | 34% |
| 1931-1960 | 35% |
| <1931 | 36% |
Om te corrigeren voor het feit dat de grond in erfpacht is uitgegeven, deprecieert (vermindert) de Gemeente de gevonden grondquote met een bepaald percentage (een percentage dat oploopt naarmate de op de grond gebouwde woning ouder is). Dit percentage is 1% per jaar, te rekenen vanaf de begindatum van de erfpachtovereenkomst tot de peildatum, met een maximum van 40%.
Hof Den Haag 14-06/22 inzake Belangen vereniging erfpacht Zaanstad (ECLI:NL:GHDHA:2022:983)
