Vonnis rechtbank Noord-Nederland 29-12/21 inzake prov. Drenthe; (nog) niet gepubliceerd
Eliminatie verkeersbestemming, met een heel specifieke bestemming waarvoor geen vergelijkingstransacties voorhanden zijn. Benadering rechtbankdeskundige René van Hoogmoed met enerzijds factor 2 op de landbouwkundige waarde en anderzijds een staffelmethode. Dat laatste verwerpt de rechtbank. Die factor volgt de rechtbank wel, maar dan niet op basis van verwachtingswaarde rechtspraak (zoals genoemd in het deskundigenbericht), maar op basis van een meerwaarde boven op de agrarische waarde (tijdens pleidooi maakte deskundige de vergelijking met bijzondere geschiktheid, met een factor boven op de agrarische waarde).
Onteigening voor verkeersdoeleinden betekent BTW-belaste levering; provincie trok dat bij descente in twijfel maar tijdens pleidooi niet meer.
Vergoeding kosten partijdeskundige € 165,– per uur, te vergoeden exclusief BTW vanwege de BTW-belaste levering.
Noot: geen vergoeding wederbeleggingskosten. Voor de BTW had René van Hoogmoed verwezen naar vonnis rechtbank Gelderland 19-05/21 inzake ProRail (ECLI:NL:RBGEL:2021:2634).
