Gelet op het voorgaande (Hoogstate: zie daarvoor de uitspraak zelve) lag de ontwikkeling volledig binnen de lijn der verwachtingen en heeft de rechtbank terecht geoordeeld dat een normaal maatschappelijk risico van 5% gerechtvaardigd is. Omdat de schade die [appellant] als gevolg van de inwerkingtreding van het nieuwe bestemmingsplan heeft geleden, niet uitstijgt boven 5% van de waarde van de woning onmiddellijk vóór het ontstaan van de schade, heeft het college die schade terecht geheel voor zijn rekening gelaten.
ABRS 22-05/19 inzake Montferland (ECLI:NL:RVS:2019:1660)
Noot: een “standaard” uitspraak: inbreiding, in de lijn der verwachtingen, passend binnen de bestaande ruimtelijke structuur en passend binnen het gemeentelijk beleid. Dus 5% NMR. De Afdeling bevestigd nogmaals dat de korte afstand tot de ontwikkeling geen rol speelt bij de bepaling van het NMR, dit aspect dient te worden gewogen bij taxatie van de waardevermindering.
