Dit blijkt uit maandcijfers van het Kadaster. Kadaster 19-02/18
In december bracht een hectare grasland gemiddeld € 57.000 op. Afgelopen maand noteerde het Kadaster een gemiddelde van € 53.000 per hectare.
Bouwland werd in dezelfde periode wel duurder. In de laatste maand van 2017 lag de gemiddelde prijs op bijna € 62.000 per hectare. In januari dit jaar is de gemiddelde prijs ruim € 67.500 per hectare.
Landelijk veranderde de gemiddelde grondprijs nauwelijks. In december 2017 en januari 2018 lag het gemiddelde op € 59.000 per hectare.
Hans Peters, voorzitter sectie Agrarisch Vastgoed van brancheorganisatie VBO Makelaar heeft een verklaring voor de prijsdaling van grasland. “Binnen de prijzen van grasland zitten landelijk sowieso al grote verschillen, dus afhankelijk van de locaties van de transacties kunnen hier al fluctuaties door ontstaan. Daarnaast leidt de generieke korting op de fosfaatrechten bij een groep melkveebedrijven tot een situatie dat er geen of minder extra grond benodigd is. Temeer ook met de dalende melkprijs van de afgelopen maanden, zie je dat extra voorzichtigheid ingebouwd wordt. Dit zal ook bijdragen aan een lagere grondhonger. Ook het ‘fiscaal verwerken’ van de aankoop van de toekomstige fosfaatrechten bij transacties uit 2017 zal een vertekend beeld geven van de werkelijke grondwaarde.”
Peters benadrukt ook dat aktepasseringen vaak pas maanden later plaatsvinden dan dat de daadwerkelijke voorlopige koopovereenkomst getekend is.
