De kantonrechter kan een bedrag vaststellen dat NOVA Dreef aan [gedaagde] moeten betalen ter tegemoetkoming in zijn verhuis- en inrichtingskosten. Zoals gezegd betreft het een tegemoetkoming. Het gaat dus uitdrukkelijk niet om een vergoeding van alle door [gedaagde] te maken kosten of schadeloosstelling, maar om een tegemoetkoming in de kosten verbonden aan het feitelijk betrekken van een nieuwe bedrijfsruimte. Deze vergoeding komt dus alleen aan de orde als daadwerkelijk sprake is van een verhuizing. De bepaling (artikel 7:297 BW) geeft de kantonrechter de vrijheid de hoogte van de vergoeding te bepalen, rekening houdend met de concrete omstandigheden van het geval. Daarbij rust op de huurder ([gedaagde]) de stelplicht dat de in het gehuurde uitgeoefende onderneming wordt verplaatst, dat met die verplaatsing kosten zijn gemoeid en wat daarvan de omvang is.
Voormalig huurder gaat niet verhuizen, dus heeft hij geen recht op tegemoetkoming in verhuis- en wederinrichtingskosten.
Rechtbank Noord-Holland, 29-07/26 (ECLI:NL:RBNHO:2026:14043)
Noot: artikel 7:3039 BW, schadeloosstelling bij afbraak in algemeen belang, is hier niet (analoog) van toepassing. Zou dat wel zo zijn, dan had inkomensschade aan de orde kunnen komen nu vaststaat dat er geen bedrijfsreconstructie komt.