Gelden regels daarover bij pacht ook bij erfpacht? Ja.
De rechtvaardiging voor de aanspraak van de verpachter ter zake van aan de pachter toegekende fosfaatrechten geldt ook bij erfpacht van agrarische grond en/of gebouwen. Het ligt dan ook in de rede dat de regel die bij pachtovereenkomsten geldt voor de aanspraak van een verpachter op fosfaatrechten, van overeenkomstige toepassing is bij erfpachtovereenkomsten, en dat ook in die verhouding geldt dat de bijzondere omstandigheden van het geval kunnen noodzaken van de regel af te wijken. De verschillen tussen pacht en erfpacht rechtvaardigen niet een andere benadering. Wel geldt bij erfpacht dat van die regel niet kan worden uitgegaan als partijen bij het vestigen van de erfpacht het ontstaan van productierechten en de gevolgen daarvan voor de exploitatiemogelijkheden en de waarde van de grond en/of gebouwen van de erfverpachter, in de tegenprestatie voor de erfpacht hebben verdisconteerd.
HR 16-10/26 inzake de Staat (ECLI:NL:HR:2026:1685)