Inschakelen deskundigen en deskundigheid taxateur

[appellant] betoogt dat het college het besluit van 25 juli 2023 niet mocht baseren op de adviezen van SAOZ, omdat met die adviezen niet is voldaan aan de eisen die de Afdeling in de rechtspraak aan een deskundige in planschadezaken stelt. In de kennisgeving van het college over het aanwijzen van een adviseur is ten onrechte niet vermeld wie van SAOZ zou adviseren en is ook geen melding gemaakt van het inschakelen van een afzonderlijke taxateur.

Zoals de Afdeling heeft overwogen in de overzichtsuitspraak van 6 augustus 2025, onder 151, mag een bestuursorgaan in beginsel op voorhand uitgaan van de deskundigheid van een taxateur die in de juiste hoedanigheid volwaardig lid is van een relevante beroepsorganisatie. Een relevante beroepsorganisatie is: een organisatie met leden die beroepsmatig taxaties uitvoeren, ook in planschadezaken, voor het lidmaatschap eisen stelt aan opleiding en ervaring op het gebied van taxeren, vereist dat haar leden aantoonbaar hun taxatiekennis en -ervaring op peil houden en voorziet in tuchtrecht voor haar leden. Een taxateur is in de juiste hoedanigheid lid van een relevante beroepsorganisatie als uit het lidmaatschap volgt dat die taxateur beschikt over de kennis, kunde en ervaring die nodig is om de onroerende zaak in de voorliggende planschadezaak te taxeren.

Het taxatierapport is in dit geval opgesteld door C.F.C. Magermans MRE RT van Punt Taxateurs. Magermans stond ten tijde van de taxatie ingeschreven als Register-Taxateur in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs in de kamer Wonen en in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed. De bovenwoning valt binnen het toepassingsbereik van de kamer Wonen. Als NVM-lid had Magermans ook inzicht in verkoopcijfers van onder andere woningen over een lange reeks van jaren van alle NVM-leden. Het college mocht dus van de deskundigheid van Magermans uitgaan.

Hoewel het college [appellant] vooraf alleen heeft ingelicht over het voornemen om SAOZ in te schakelen als planschadedeskundige en niet is gebleken dat vooraf informatie is verstrekt over het inschakelen van Van Erk en Magermans, betekent dit niet dat aan het planschadeadvies of het taxatierapport zodanige gebreken kleven, dat het college dit niet aan zijn besluitvorming ten grondslag mocht leggen. Hiervoor heeft de Afdeling al vastgesteld dat Magermans een deskundig taxateur is. Verder is niet gebleken dat Magermans niet onafhankelijk of onpartijdig zou zijn. Van Erk is als deskundige geregistreerd bij het Landelijk Register van Gerechtelijke Deskundigen. Ook van hem is niet gebleken dat hij niet onafhankelijk of onpartijdig zou zijn of anderszins niet geschikt was te adviseren.

Het betoog slaagt niet. ABRS 14-01/26 inzake Land van Cuijk (ECLI:NL:RVS:2026:196)

Noot: qua deskundigheid geen nieuws onder de zon. En in dit geval kon gemeente dus volstaan met het communiceren van de naam van de organisatie van de planschade adviseur, zonder daarbij de namen van de betrokken personen  te vermelden.