Jachtvereniging huurt vastgoed van Stichting. Eisers (stichting + jachtvereniging) hebben in de beroepsprocedure een contra-expertise overgelegd die op 21 november 2023 is opgesteld door mr. S.G. van Hoogmoed registertaxateur/rentmeester (contra-expertise).
De Stichting betoogt ook dat de taxateur van SAOZ (de planschade adviseur van de gemeente Zevenaar) onvoldoende deskundig is, omdat de deze niet is ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateur (NRVT). De taxateur was op het moment van het oorspronkelijke advies niet ingeschreven, en ook op het moment van de nadere adviezen niet. De taxateur is inmiddels ook niet meer werkzaam bij SAOZ.
Rechtbank verwijst naar ABRS 24 juli 2024, ECLI:NL:RVS:2024:2983: Het is mogelijk dat een taxateur die niet of niet in de juiste hoedanigheid lid is van een relevante beroepsorganisatie wel beschikt over de kennis, kunde en ervaring die nodig is om onroerende zaken te taxeren. In dat geval moet het bestuursorgaan zich daarvan vergewissen en moet dit nader worden toegelicht in een deskundigheidsverklaring. Dat is in deze zaak niet gebeurd. Dit leidt tot het oordeel dat het college zich er onvoldoende van heeft vergewist dat de door haar ingeschakelde taxateur over de juiste deskundigheid beschikt. Daarmee heeft het college gehandeld in strijd met artikel 3:9 van de Awb. Dat de vertegenwoordig van SAOZ die aanwezig was tijdens de zitting contact heeft gehad met de taxateur en dat daarvan een verslag is gemaakt, maakt dat niet anders. Gemeente moet nader besluit nemen met advies van een voldoende gekwalificeerde deskundige/taxateur.
Rechtbank verwijst naar rechtspraak ABRS voor de weging van NMR; ook op dit vlak moet gemeente nader besluiten.
Rechtbank Gelderland 03-06/25 (gepubliceerd 29-09/25) inzake Zevenaar (ECLI:NL:RBGEL:2025:6557)
Noot: Sjoerd van Hoogmoed treedt op als adviseur/taxateur namens de jachtvereniging. Zie ook het artikel van Omroep Gelderland van 11-02/25 na de zitting.