Onrechtmatige daad; oneerlijke handelspraktijken; bestuurdersaansprakelijkheid. De rechtbank is van oordeel dat hoewel in zijn algemeenheid geen sprake is van oneerlijke handelspraktijken, dat wel het geval is bij twee van de vier percelen grond waar deze procedure op ziet. Groza en Aktua hebben in strijd met de vereisten van professionele toewijding gehandeld, omdat in de brochures die op deze twee percelen zien, informatie is verstrekt die feitelijk onjuist is én de gemiddelde consument misleidt of kan misleiden.
Artikel 6:193b lid 1 BW bepaalt dat een handelaar onrechtmatig handelt jegens een consument indien hij een handelspraktijk verricht die oneerlijk is. Het begrip handelspraktijk is in artikel 6:193a lid 1 sub d BW omschreven als: iedere handeling, omissie, gedraging, voorstelling van zaken of commerciële communicatie, met inbegrip van reclame en marketing, van een handelaar, die rechtstreeks verband houdt met de verkoopbevordering, verkoop of levering van een product aan consumenten.
Rechtbank Noord-Holland 28-05/25 inzake Groza en Actua vastgoed (ECLI:NL:RBNHO:2025:5797)