Het saldo van gemeentelijke grondexploitaties over de eerste 4 kwartalen van 2017 is gestegen tot boven de € 1 miljard euro. Zelfs voor de crisis is dit niveau nooit gerealiseerd. Het verleden leert dat bij de jaarafsluiting van grondexploitaties nog aanzienlijke wijzigingen kunnen plaatsvinden, waardoor het uiteindelijke jaarresultaat, na herwaardering van alle grondexploitaties, mogelijk nog wel onder het niveau van het topjaar 2006 zou kunnen uitkomen. Het leeuwendeel van het positieve saldo (€ 852 miljoen) is behaald bij grondexploitaties waarin ook woningen zijn opgenomen en een kleiner deel (€ 191 miljoen) bij grondexploitaties voor bedrijfsinfrastructuur. Ten opzichte van de eerste drie kwartalen in 2017 zijn er in het vierde kwartaal door gemeenten ook meer grondaankopen gerealiseerd. Het bereikte niveau verhindert echter niet dat 2018 het jaar wordt met de laagste grondaankopen door gemeenten van het huidige decennium. Ondanks het hoge positieve saldo van een miljard, heeft ongeveer 1/3 van de gemeenten nog te maken met tekorten op grondexploitaties. Deze tekorten zijn wel overwegend lager dan in de crisis. Bovendien heeft een deel van de gemeenten die vroeger zeer grote tekorten hadden, in 2017 een positief saldo. Wanneer per provincie wordt gekeken, dan blijkt dat positieve saldi vooral te vinden zijn in de Randstad, Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel.
Persbericht TU Delft, 03-05/18
